Description du bien

Appartement de standing 4 chambres – Chartrons. Situé dans un environnement calme et recherché des Chartrons à Bordeaux, cet appartement sans travaux séduit par son caractère intimiste et son emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied des quais, des commerces et du tram B. BR>Installé au sein d’une petite copropriété discrète, il bénéficie d’une entrée totalement indépendante avec dressing et possibilité d'y rentrer vos vélos. BR>Cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité. Il dispose d'une PAC gainable et d'un chauffe eau thermodynamique. DPE classe A. BR>D’une surface généreuse de 120 m², l’appartement se déploie au premier et dernier étage et donne sur une terrasse exceptionnelle de 60m² ! Le vaste séjour avec cuisine ouverte offre une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès sur la terrasse. Une buanderie de 7m² complète ce bien. BR>L’agencement fluide, l’indépendance d’accès et le calme environnant en font un appartement rare sur le secteur des Chartrons, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial de qualité. Plans sur demande. BR>Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1030 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Surface Carrez 118. 6m²