Description du bien

Appartement T3 Bordeaux Chartrons. Situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, cet appartement de 118m² au 1er étage d’un immeuble en pierre, offre de beaux volumes. BR>Il se compose d’un double séjour avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d’une véranda avec vue sur jardin arboré, de 2 chambres dont une avec balcon, et d’une salle d’eau. Une cave de 9 m² complète ce bien. BR>À 5 min à pied des quais, du tram B et proche de toutes commodités,cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché. Parfait pour les amateurs de charme ancien et de vie urbaine. BR>Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3570 et 4850 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 6 lots , Charges annuelles 2002. 00 Euros , Surface Carrez 117. 9m²