Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (43 m²) à Bordeaux, idéal pour profiter du confort en plein cœur de la ville. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique des Bassins à Flots. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 26,5 m² orienté EST avec une cuisine ouverte.Le chauffage est collectif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages sans ascenseur.Ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement proche du centre ville, des Halles de Bacalan et de toutes les commodités ou pour tout investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 763,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 185 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 196 100,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr