Description du bien

CHARTRONS : Beau T3 résidence standing. Parking. Situé au cœur du quartier très recherché des Chartrons à Bordeaux, cet appartement est proposé à la vente au sein d’une résidence de standing. En parfait état, il offre des prestations soignées et une organisation fonctionnelle des espaces. BR>Le bien se compose d’un salon lumineux, climatisé, doté d’un parquet exotique, de deux chambres, dont une suite parentale ouvrant sur une petite terrasse, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. L’agencement permet un usage confortable au quotidien, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial. BR>Un cellier et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables dans ce secteur. BR>La résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais. Ce bien représente une opportunité de qualité dans un secteur prisé de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1450 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1013. 00 Euros , Surface Carrez 72. 3m²