Description du bien

EXCLUSIVITÉ Square & Hashford Bordeaux Cité du Vin | Résidence Village BacalanAdresse : 9 rue Pourmann 33000 BordeauxTram B Arrêt 'Achard' à 200 m | Centre-ville à 10 minDans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue, issue de la réhabilitation d'anciens chais en 2011, découvrez cet agréable appartement T4 de 82 m2, situé en seconde ligne, au calme absolu.Points forts :- Résidence récente & sécurisée- Secteur recherché (Cité du Vin / Bassins à Flot)- Grande terrasse de 24 m2- Place de parking en sous-sol- Chauffage & eau inclus dans les chargesComposition :- Entrée- Séjour lumineux avec cuisine ouverte- Accès direct à la terrasse de 24 m2- 3 chambres : 10,80 m2, 11,50 m2, 13,40 m2- Salle de bain- WC séparésInformations complémentaires : - Charges de copropriété : 3 472,84 EUR/an (chauffage + eau inclus)- Taxe foncière : 1 708 EUR- Parking sécurisé en sous-solUn bien rare dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et des Bassins à Flot.Estimation annuel du coût de l'énergie compris entre 690EUR & 990EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.