Description du bien

À découvrir sans tarder : T3 au calme proche tram - Bordeaux Nord - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - A VENDRE - Appartement 3 pièces proche RaveziesDécouvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé dans une résidence récemment ravalée.Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités, des transports (tram C, bus) et des services de la Clinique Bordeaux Nord.Au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien de 63 m² propose :Un séjour spacieux ouvrant sur un balconUne cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le salon pour un espace de vie plus convivial),Deux chambres avec rangements intégrés,Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.Côté confort : chauffage individuel électrique, stationnement privatif, local à vélosUne belle occasion de s'installer ou d'investir à Bordeaux dans un cadre de vie agréable et pratique.Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien lors d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 897,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 214 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr