Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (34 m²) à Bordeaux, avec patio et parking, idéalement situé dans une résidence récente. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bordeaux. Ce bien immobilier, construit en 2008, offre une surface habitable de 34 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, d'un chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé.L'appartement est situé dans une résidence sécurisée. Il comprend également un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Un emplacement de parking en souterrain est inclus, un atout considérable dans le secteur.Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques.Situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 400 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 808,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 7,27% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 177 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr