Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (34 m²) à Bordeaux, avec patio et parking, idéalement situé dans une résidence récente. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier, construit en 2008, offre une surface habitable de 34 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, permet de profiter de moments de partage tout en restant connecté à l'espace de vie. Ce bien dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, offrant un espace intime et pratique.L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui garantit tranquillité et sérénité. Il comprend également un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi.Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, permettant un contrôle optimal de la température selon vos besoins. L'orientation nord de l'appartement assure une atmosphère fraîche et agréable, particulièrement appréciable durant les mois d'été.Ce bien est non meublé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 400 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 808,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 175 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 187 250,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr