Description du bien

À vendre : Appartement T2 (1 chambre, 1 salle de bain) lumineux au 2ème étage à Bordeaux, construit en 2011, avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement T2 à Bordeaux, qui allie confort moderne et praticité au cœur d'une ville dynamique. Situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2011, cet appartement est idéal pour les couples ou les jeunes professionnels à la recherche d'un bien de qualité.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie. Avec une chambre spacieuse, un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Le chauffage individuel par géothermie, avec des radiateurs, vous garantit un confort thermique tout au long de l'année, tout en étant respectueux de l'environnement.Profitez également d'un grand balcon reliant la chambre au séjour, parfait pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. De plus, cet appartement dispose d'un emplacement de parking, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi.La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 2 km. Les étudiants apprécieront la proximité des universités, tandis que les familles bénéficieront de l'accès à plusieurs établissements scolaires.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et accessibilité. Cet appartement T2 à Bordeaux est prêt à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 109 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 481,88 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr