Description du bien

A Bordeaux, idéalement situé au coeur du quartier de Bacalan, appartement rénové de 3 pièces de 63m2 en excellent état. Entrée indépendante permettant d'accéder directement au palier de l'appartement. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 22m2 avec double exposition sud et ouest donnant sur la terrasse extérieur et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes chambres de 13 et 17m2 avec rangements sur mesure. Salle d'eau avec WC et douche. Rénovation réalisée en 2021 avec belles prestations. Huisseries double vitrées, électricité rénovée, parquets en bois massif, belle hauteur sous plafond (3m), salle d'eau en grès.... Terrasse en pin massif de 10m2 exposé plein sud. Situé au 1er étage sur 2, d'un immeuble de 4 lots. Grande cave enterrée de 70m2 environ (accès difficile). Proximité immédiate du tramway B (arrêt New-York à 2 minutes à pied), écoles et commerces. Charges prévisionnelles de 50EUR/mois comprenant l'eau et l'assurance. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix affiché. Diagnostics techniques en cours de réalisation.