Description du bien

T3 avec grande terrasse, ascenseur, parking. BORDEAUX CHARTRONS : Superbe appartement de 3 pièces d’environ 57m² avec une magnifique terrasse de 66m². BR>Situé dans une résidence récente avec ascenseur et parking en sous-sol, à seulement 700 mètres du tram B (station Cours du Médoc), ce bien offre confort, luminosité et praticité au quotidien. BR>L’appartement se compose de deux chambres, d’un séjour traversant nord/sud très lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain et de WC séparés. L’ensemble est en très bon état, aucun travaux à prévoir. BR>La terrasse exceptionnelle de 66 m² avec triple exposition est accessible depuis toutes les pièces : un espace extérieur rare et privilégié en cœur de ville. BR>Ce bien immobilier traversant bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif qualitatif. BR>Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 et 1170 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 400 lots principaux , Charges annuelles 1500. 00 Euros , Surface Carrez 56. 6m²