Description du bien

À vendre : Appartement T3 lumineux de 67 m² avec terrasse à Bordeaux, emménager dès maintenant dans un emplacement privilégié ! - BOURDEAUX LAC- ECO QUARTIER EXCLUSIVITÉ: À VENDRE : Appartement T3 à Bordeaux, un véritable bijou au cœur d'un emplacement privilégié ! Situé au deuxième étage d'un immeuble moderne de 2012, cet appartement lumineux de 67 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement spacieux qui mène à un séjour de 23,53 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine américaine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse. Vous disposerez de deux chambres confortables, respectivement de 9,03 m² et 11,53 m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bains moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie.Profitez également d'une terrasse agréable pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil, orientée au nord-est. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, vous assurera un confort tout au long de l'année.Ce bien dispose également d'un local à vélo et d'un interphone pour votre sécurité. Un parking est inclus, un atout précieux dans cette ville dynamique. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique à Bordeaux. Cet appartement est idéal pour les familles, les jeunes professionnels ou les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr