Description du bien

A Bordeaux, idéalement situé dans le quartier des Chartrons (cours Edouard Vaillant), appartement en excellent état de 46m2 avec une chambre, proche du tramway B (arrêt Les Hangars) avec balcon et place de parking attitrée. Profitez d'un grand séjour de 28m2 avec cuisine aménagée et totalement équipée, d'une grande chambre de 11m2 avec placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire/douche et d'un WC indépendant. Appartement rénové en 2020 avec belles prestations : Parquet en bois, huisseries double-vitrées, cuisine complètement équipée avec lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et plaques inductions. Bénéficiez d'un balcon situé au calme et sans vis-à-vis, donnant sur l'arrière de la résidence. Copropriété fermée et sécurisée de 56 lots avec gardien (construit en 2000). Charges mensuelles de 100EUR comprenant l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes. Place de parking attitrée en extérieur et local vélos. Idéalement situé au pied du tramway B et à proximité des commerces, écoles, quais de Garonne, Cité du Vin, Halles de Bacalan, Bassins à flots... Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Taxe foncière de 954EUR/an