Description du bien

CAUDERAN CENTRE. Dans un environnement recherché et résidentiel, découvrez cet agréable appartement de 102 m² situé au 3? étage, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. BR>Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un dressing-room et une organisation pensée pour le confort au quotidien. L'appartement propose une pièce de vie généreuse avec double séjour, composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger, bénéficiant d'un espace extérieur et de belles ouvertures plein Ouest sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie convivial. BR>La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'un bureau selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. BR>L'appartement bénéficie également de deux balcons/loggias, véritables prolongements des espaces de vie côté chambres et côté cuisine et pièce de vie, ainsi que de nombreux rangements avec placards dans le couloir particulièrement appréciables au quotidien. BR>Autre atout rare : deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. BR>Un appartement familial aux volumes généreux, à la distribution fonctionnelle et doté de beaux espaces extérieurs, idéalement situé à Caudéran, à proximité des commerces, services et commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2480 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 71 lots dont 38 lots principaux , Charges annuelles 2555. 60 Euros , Surface Carrez 102m²