Description du bien

L'Agence CADRE D'ENVIES Caudéran vous présente ce bel appartement de 4 pièces, situé au 1er étage de la résidence récente Pierre de Lune, une copropriété appréciée pour la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son environnement résidentiel. Dès l'entrée, les volumes harmonieux, la luminosité naturelle et les finitions contemporaines créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien aussi confortable que fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une agréable cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée. Ouverte sur le séjour, elle favorise les échanges et invite naturellement à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Dans son prolongement, le balcon constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Situé à l'arrière de la résidence, il bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille, mais également à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien : l'une en sous-sol sécurisé et la seconde sur le parking extérieur sécurisé de la résidence, un confort particulièrement apprécié au quotidien. La résidence datant de 2019 allie qualité de construction, prestations contemporaines et sérénité, tout en bénéficiant encore de la garantie décennale, un avantage particulièrement apprécié des futurs propriétaires. L'adresse profite d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, offrant un équilibre idéal entre calme, commodités et accessibilité. Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) ainsi que plusieurs professionnels de santé sont accessibles à moins de 500 mètres, facilitant le quotidien. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires réputés, tels que Grand Lebrun et l'Assomption Sainte-Clotilde. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus TBM G et 73, situées à proximité immédiate de la résidence et permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers bordelais. Un appartement vendu meublé où les prestations contemporaines et la douceur de vivre se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement recherché. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de son environnement. Pour une visite, contactez Michaël DE CARVALHO au 06 80 60 27 61. Copropriété de 24 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1 700EUR Prix Honoraires d'Agence Inclus 430 500EUR Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% soit 20 500 EUR TTC - Prix Net vendeur de 410 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux