Description du bien

Elégant appartement T2 centre de Caudéran . À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez ce bel appartement traversant, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. BR>Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son placard aménagé, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. BR>La pièce de vie, composée d’un salon, séjour et espace salle à manger, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon filant idéalement exposé, véritable prolongement de l’espace intérieur. BR>La cuisine indépendante, entièrement équipée, profite quant à elle d’un accès à une agréable loggia, apportant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. BR>L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec grand placard, d’une salle d’eau équipée d’un lave-linge/sèche-linge, ainsi que de toilettes indépendantes. BR>Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien. BR>L’appartement est en parfait état d’entretien : lumineux, soigneusement entretenu et ne nécessitant aucun travaux intérieur, il permet une installation immédiate en toute sérénité. BR>À noter également : le ravalement de la copropriété a été voté et les échéances de paiement sont actuellement en cours. BR>Un bien particulièrement agréable à vivre, alliant emplacement privilégié, luminosité, fonctionnalité et absence de travaux à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1028 et 1390 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 26 lots principaux , Charges annuelles 1400. 00 Euros , Surface Carrez 55. 8m²