Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN CENTRE. Studio avec parking privatif BR>Dans un environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez ce studio de 25,79 m² situé au 3ème étage, offrant un cadre de vie pratique et agréable. BR>L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace permettant d’aménager confortablement le coin nuit et le séjour, ainsi que d’une cuisine et d’une salle d’eau. BR>Un véritable atout en ville : le bien bénéficie également d’une place de parking privative, apportant confort et facilité de stationnement au quotidien. BR>Son emplacement à Cauderan permet de profiter d’un quartier résidentiel apprécié, tout en restant à proximité des commerces, transports et services. BR>Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface facilement exploitable et à la présence d’un stationnement privatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 et 940 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 101 lots dont 67 lots principaux , Charges annuelles 992. 88 Euros , Surface Carrez 25. 79m²