Vente appartement à BORDEAUX (33200)

Référence : AQ-LEB-152145

100 000

BORDEAUX

14 m²

1 pièces

Description du bien

Exclusivité

BORDEAUX Avenue d'Arès : Studio "Clés en main" à fort potentielSitué à deux pas des boulevards est du CHU, découvrez ce superbe studio intégralement rénové, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Au sein d'une petite copropriété intime de seulement 3 lots, ce bien offre une polyvalence rare sur le marché.Les atouts majeurs :Flexibilité totale : Idéal pour un pied-à-terre, un bureau pour profession libérale ou une exploitation en courte durée (Airbnb possible).Faibles charges : Seulement 400 Euro par an grâce à un syndic bénévole.Rénovation de qualité : Aucun travaux à prévoir, prêt à être habité ou loué immédiatement.Un emplacement de premier choix pour un investissement serein et rentable.

Détails du bien

Mandat : exclusif
Code postal : 33200
Commune : BORDEAUX
État général : Très bon état
Surface habitable : 14 m2

Nombre de pièces : 1
Eau chaude : Par électrique (ballon)
Meublé : non

Ce bien est proposé par

SQUARE HABITAT AQUITAINE

54 Avenue de la Libération
33110 LE BOUSCAT

05 56 58 77 04
lebouscat@squarehabitat.fr
http://www.squarehabitat.fr

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

239 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

7 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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