Description du bien

VENTE d'un appartement à Bordeaux (33200) proche écoles et commerces. - À VENDRE : Appartement d'exception à Bordeaux, dans le quartier prisé de Caudéran. Ce bien rare vous offre une opportunité unique de vivre dans une ville dynamique et pleine de charme. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles, les jeunes couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement stratégique de cet appartement. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs boulangeries et commerces de bouche réputés pour tous vos besoins quotidiens. Pour les familles, cet appartement est idéalement situé à proximité d'écoles de qualité, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. De plus, plusieurs supermarchés, à moins de 1500 mètres, vous permettront de faire vos courses en toute simplicité.Cet appartement, non meublé, vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. L'appartement dispose d'un parking aérien ainsi que d'un parking en sous-sol et une cave. Son emplacement au dernier étage vous offre une vue dégagée sur le quartier, il dispose d'un grand balcon de plus 11m², d'une entrée avec placard, d'un espace à vivre de presque 25m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendantSon charme et son potentiel en font un bien à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre à Bordeaux, une ville où il fait bon vivre. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 164,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr