Description du bien

Appartement t4 dans un cadre de vie charmant !. Situé à équidistance entre le centre de Bordeaux Caudéran et celui de Mérignac, dans une résidence au charme et au calme indéniable, nous vous proposons ce très bel appartement rénové récemment. BR>Il est aménagé en duplex et se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie aménagée autour d'une cuisine équipée semi ouverte, d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec de grands placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants. BR>A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec sa propre terrasse ainsi qu'une salle d'eau. BR>Une terrasse végétalisée intime donne sur le parc et permet l'accès à la piscine privée de la coproprièté. BR>L'appartement à été aménagé et rénové avec de beaux matériaux et bénéficie de la climatisation. BR>Un garage et une place de stationnement complètent ce bel ensemble. BR>Contactez-nous pour de futures visites !BR>Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 00 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2450 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1600. 00 Euros , Surface Carrez 98. 4m²