Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (35 m²) à proximité immédiate du Golf Bordelais ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à proximité du Golf Bordelais. Ce bien immobilier situé en RDC offre une surface habitable de 35 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre lumineuse, ainsi qu'un séjour. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant confort et praticité au quotidien. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Une place de parking vient compléter ce bien.Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique.L'emplacement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 2 km, et des universités se situent à moins de 5 km, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 697,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 190 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 205 200,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr