Description du bien

CAUDERAN. À Vendre – Appartement T3 à Bordeaux CaudéranBR>Appartement lumineux dans une petite copropriété à Caudéran. BR>Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa luminosité. BR>Il se compose de :BR> Un spacieux séjour de plus de 35 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter de belles journées ensoleillées. BR> Deux chambres avec accès direct à un second balcon à l’arrière, offrant un espace extérieur supplémentaire au calme. BR> Une cuisine indépendante accompagnée d’un cellier/arrière-cuisine. BR> Une salle de bains et des WC séparés. BR> Une entrée généreuse qui apporte confort et fonctionnalité au quotidien. BR>En complément, vous bénéficierez :BR> D’un grand cellier au rez-de-chaussée, idéal pour du stockage ou garer un vélo. BR> D’une place de stationnement privative. BR>Dans un quartier recherché pour sa tranquillité, à proximité immédiate des commerces et transports. Une belle opportunité à découvrir rapidement. BR>Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 64 37 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2280 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 83. 9m²