Description du bien

PARC BORDELAIS - SUPERBE T3 RÉNOVÉ DERNIER ETAGE . Le cabinet Bedin Caudéran vous propose ce joli T3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. BR>Situé aux pieds du Parc Bordelais, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien d'une surface de 87 m2 est en excellent état. BR>L'appartement traversant exposé Est-Ouest comprend un lumineux séjour éclairé par de larges baies vitrées donnant sur un balcon/terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, une loggia, deux chambres dont 1 avec balcon, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc. BR>L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave. BR>Emplacement recherché, résidence sécurisée, accès facile et rapide au centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1330 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 36 lots dont 19 lots principaux , Charges annuelles 1954. 30 Euros , Surface Carrez 87m²