Description du bien

L'Agence Gruener Immobilier est heureuse de vous proposer ce nouvel appartement à la vente. Situé dans une copropriété de standing à deux pas du centre-ville de Caudéran et proche du Parc Bordelais , cet appartement de 5 pièces de 89 m2 saura vous séduire. Partie jour, le bien est composé d'une entrée avec rangements donnant l'accès à un séjour double spacieux de 29 m2 avec un grand balcon de 12 m2 coté jardin et à une cuisine séparée à équiper . Les deux pièces étant séparées par une cloison, il est possible d'agrandir l'espace en créant une seule et même pièce avec cuisine américaine. Partie nuit, l'appartement se compose de 3 chambres de 9 m2, 9 m2 et 12 m2 mais également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC. Les trois chambres donnent accès à un balcon filant de 7 m2. Pour compléter le tout, le lot est vendu avec une place de parking aérienne sécurisée et une cave en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent : l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'entretien des espaces extérieurs et le système de vidéosurveillance ainsi qu'un gardien à plein temps.. Emplacement idéal avec proximité immédiate des commodités à savoir écoles, commerces et transports. Prévoir rafraîchissement Si vous souhaitez visiter le bien ou obtenir des informations complémentaires nous sommes joignables au 06 30 41 62 80