Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - COEUR DE BASTIDE. À seulement deux minutes de la place Stalingrad, au cœur d’une résidence sécurisée et particulièrement recherchée, découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun, notamment du tramway A et de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole. BR>Il se compose d’une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, d’une cuisine actuellement indépendante pouvant facilement s’ouvrir sur le séjour, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale. Une seconde salle de bains et des WC indépendants complètent l’espace nuit. BR>Un balcon intimiste, idéal pour savourer vos petits-déjeuners en toute tranquillité, ainsi qu’une double place de stationnement en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien. BR>Un appartement familial aux beaux volumes, conjuguant confort, fonctionnalité et vie citadine, avec tous les avantages d’un emplacement recherché aux portes du centre historique de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 847 et 1145 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 148 lots principaux , Surface Carrez 91. 2m²