Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - APPARTEMENT T4 AVEC VUE GARONNE, LOGGIA ET PARKING. Au cœur du quartier Deschamps-Belvédère, sur la rive droite de Bordeaux, découvrez cet appartement de 85 m² situé au 5ème étage d’une résidence récente livrée en 2024, avec ascenseur. BR>L’appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une loggia offrant une vue panoramique sur la Garonne. Un cadre privilégié pour profiter de la lumière et apprécier le paysage au fil des saisons. BR>Les prestations :BR>- Séjour cuisine de 30m²BR>- 3 chambres dont une de 17m²BR>- Cuisine équipéeBR>- AscenseurBR>- Vue sur la GaronneBR>- LoggiaBR>- Stationnement privatif en sous-solBR>- Résidence neuve de 2024BR>- Raccordement au réseau de chaleur urbain Bordeaux Euratlantique. BR>L’appartement bénéficie d’un environnement urbain contemporain où commerces, restaurants, espaces verts et promenades se côtoient. À proximité du parc aux Angéliques et du pont Saint-Jean, le quartier s’organise autour de la place Marie-de-Gournay, véritable lieu de vie et de convivialité. Elle accueille notamment une œuvre monumentale de l’artiste argentin Leandro Erlich : une canopée dont l’ombre dessine le plan de Bordeaux sur le sol. Une création artistique emblématique qui donne au quartier une identité singulière. Entre vue sur le fleuve, espaces paysagers et nouvelle dynamique de la rive droite, cette adresse offre un cadre de vie résolument bordelais, au sein d’un quartier en pleine évolution. BR>Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 305 et 413 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Surface Carrez 84. 9m²