Description du bien

À vendre à Bordeaux Bastide, dans une petite copropriété en pierre bordelaise parfaitement entretenue de 6 lots d'habitation, découvrez ce charmant appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au premier et dernier étage.Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 450 mètres (5 minutes à pied) de l'arrêt de tram Jardin Botanique (lignes A, E et F) et à environ 700 mètres de la place Stalingrad. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier de la Bastide.Description du bien :D'une surface de 45,53 m² Carrez (50,39 m² au sol), cet appartement lumineux séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de 4,90 m dans la pièce de vie.Il se compose de :- une entrée- un séjour avec cuisine ouverte - petit balcon- une mezzanine pouvant faire office de chambre ou d'espace bureau pour le télétravail- une seconde chambre au calme sur cour- une salle d'eau- un WC séparéLes atouts du bien :- Dernier étage (premier et dernier)- Copropriété en pierre bordelaise de 6 lots- Appartement entièrement rénové- Très lumineux- Belle hauteur sous plafond (4,90 m)- Mezzanine modulable (chambre / bureau)- Emplacement recherché Bordeaux Bastide- À 5 min du tram Jardin Botanique- À proximité immédiate des commerces- DPE : DIdéal pour :- Premier achat- Jeune couple- Pied-à-terre à Bordeaux- Télétravail (espace bureau en mezzanine)- Investissement locatifInformations complémentaires :- Surface Carrez : 45,53 m²- Surface au sol : 50,39 m²- Nombre de pièces : 3- Étage : 1er et dernier- Copropriété : 6 lots d'habitation- DPE : DUn bien clé en main dans un secteur recherché.Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé au coeur de Bordeaux Bastide, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas du tram et des commodités.