Description du bien

BORDEAUX BASTIDE. Au sein de la très recherchée résidence L’Autre Quai, idéalement située sur la rive droite bordelaise, à proximité immédiate des quais, des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement 5 pièces en duplex, situé aux 4ème et 5ème étages (dernier étage) d’une résidence de standing sécurisée. BR>Le premier niveau se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse filante d'environ 36 m², ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte. BR>À l’étage, un grand palier avec espace bureau et coin détente, sublimé par un plafond verrière, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. BR>Une des chambres bénéficie d’une seconde terrasse privative exposée ouest. BR>Ce bien rare séduit par son agencement familial, ses volumes, ses extérieurs exceptionnels et son environnement calme. BR>Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent l’ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1095 et 1481 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 381 lots dont 160 lots principaux , Charges annuelles 2696. 00 Euros , Surface Carrez 123. 3m²