Description du bien

BORDEAUX BASTIDE. Dans un bel immeuble en pierre, idéalement situé avenue Thiers, au pied du tramway (arrêt « Jardin Botanique »), découvrez ce T3 de caractère au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots. BR>L’appartement comprend une entrée, deux chambres spacieuses et une pièce de vie agréable, lumineuse. BR>Le charme de l’ancien se révèle à travers le parquet ancien, les belles hauteurs sous plafond et la cheminée. BR>La copropriété est calme et bien entretenue. BR>L’emplacement est privilégié, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la Garonne. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 et 1200 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 2 lots dont 2 lots principaux , Charges annuelles 100. 00 Euros , Surface Carrez 66. 3m²