Description du bien

En exclusivité chez Absolute Habitat, découvrez ce T3 de 64.95m² avec balcon et parking.Situé au coeur du quartier très prisé de Bordeaux Bastide, découvrez ce 3 pièces de 64.95m² carrez au rez-de-chaussée d'une résidence récente, bien entretenue avec gardien.Disposition idéale :? Belle pièce de vie de 31,41 m², spacieuse et fonctionnelle? Cuisine ouverte équipée, avec un cellier attenant très pratique? Séjour donnant sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur? Deux grandes chambres avec placards intégrés (12,55 m² et 11,91 m²)? Salle d'eau et WC séparé? Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bienAppartement en bon état, habitable sans travaux ? idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.Un emplacement recherché et pratique au quotidien :? À 3 minutes à pied du Tram A ? arrêt Thiers-Benauge? Commerces de proximité accessibles rapidement à pied? Écoles à moins de 500 m : maternelle, primaire, collège? Groupe scolaire Sainte-Marie à 600 m? Accès rapide aux quais de la Garonne, au Jardin Botanique et à l'hypercentre de BordeauxUn bien fonctionnel et bien placé, parfait pour une vie de quartier agréable ou un placement patrimonial intelligent. Contactez-nous pour organiser une visite !