Description du bien

Situé dans un quartier calme de la Bastide, à proximité immédiate du tram A arrêt Thiers-Benauge et de la place Calixte Camelle, cet appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové de 108m2 offre un cadre de vie agréable, un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité.Dans un immeuble en pierre, d'une petite co pro de 7 lots, l'appartement nous offre une généreuse pièce de vie de 38 m² baignée de lumière avec salon et salle à manger, le tout bénéficiant d'un accès à une terrasse de 50m2 exposée Est/Sud, sans vis à vis. Une cuisine séparée entièrement équipée avec son four à pain d'origine et de nombreux rangements nous invitent à des jolis moments de partage.Deux belles chambres, un coin bureau, une salle d'eau avec buanderie et wc séparé complètent ce lieu.Proche des commerces, marché, écoles et transports tram A, Bus 25A 10 min en bus de DarwinUne opportunité rare à découvrir sans tarder !Sandra Vincent: 06 66 96 85 53sandra.vincentbordeaux@gmail.comLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENTAgent commercial (Entreprise individuelle)