Description du bien

BORDEAUX BASTIDE T4 TAERRASSE ET PARKING - BORDAUX BASTIDE Charmant appartement T4 situé dans le quartier prisé de la Bastide à quelques pas du tramway, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien, construit en 2005, se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur pour un accès facilité.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, agrémenté d'un placard pratique pour optimiser le rangement. Le cœur de cet appartement est un lumineux salon, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant votre espace de vie.Avec ses trois chambres confortables, cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un bureau à domicile. La salle de bain et la douche séparée offrent un confort supplémentaire, permettant à chacun de profiter de son intimité. Vous apprécierez également la terrasse, un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville dynamique comme Bordeaux.L'orientation nord-ouest de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans une ville au charme indéniable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 436,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr