Description du bien

VENTE - Appartement classique T2 de 47m² avec balcon à Bordeaux - Brazza, proche du pont Chaban Delmas et de la Cité du Vin. - Bordeaux - Brazza - A VENDRE à Bordeaux - Brazza, superbe appartement classique T2 de 47m² situé dans un nouveau quartier en pleine expansion. Construit en 2023, ce bien moderne bénéficie d'un chauffage collectif et d'un balcon pour profiter du beau temps. Cet appartement est composé d'un salon spacieux de 30.1m², d'une chambre lumineuse, d'une salle de douche, et d'une cuisine sans équipement. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, il offre un confort inégalé.Les points forts de ce bien incluent la proximité du pont Chaban Delmas et de la Cité du Vin, des lignes de bus et le tramway B à deux pas. De plus, vous trouverez à moins de 1000m plusieurs supermarchés, écoles maternelles, lycées, pharmacies, et même une station de recharge pour véhicules électriques.Cette opportunité est parfaite pour les amoureux de la ville et de la vie urbaine dans un environnement moderne et dynamique. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cet appartement offre.CITYA BELVIA BORDEAUX. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots. Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 267 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 285 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr