Description du bien

Situé en plein coeur du centre-ville à 2 pas de la rue Saint James, cet appartement de 73m2 entièrement rénové est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures.Niché au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre avec de magnifique partie commune, cet appartement jouit de sublime volumes, d'un parquet d'origine, de magnifique cheminées en marbres et d'une belle hauteur sous plafond.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie et d'une cuisine indépendante.La partie nuit présente 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant assurant un confort optimal. Possibilité d'installer la climatisation.Il bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels emblématiques de la ville.Le cadre de vie est à la fois vivant et feutré, dans un quartier historique alliant élégance et confort de vie.SERIN Martin : 06 99 74 91 36martin@groupecaze.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866.00 € et 1172.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.