Description du bien

À quelques pas du coeur de Bordeaux, découvrez cet appartement situé au dernier étage, offrant une surface de 48 m² au sol, dont 34 m² Carrez, et bénéficiant d'un agencement particulièrement intéressant.L'appartement se compose d'un agréable salon de 21 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche et d'une mezzanine d'environ 14 m², offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, espace nuit ou rangement.À rafraîchir, ce bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur et révéler tout son potentiel.A proximité immédiate des commerces, transports, hôpital St André et commodités, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie bordelaiseIdéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement, avec un potentiel de valorisation intéressant après rafraîchissement.À découvrir sans tarder.Sandra Vincent : 06.66.96.85.53sandra@groupecaze.comLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENTAgent commercial (Entreprise individuelle)