Description du bien

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à seulement 50 mètres des quais, cet appartement se trouve au 4ieme et dernier étage d'un bel immeuble en pierre au sein d'une petite copropriété.D'une surface de 58,61 m2, il se compose d'une entrée lumineuse ouvrant sur un séjour convivial avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.Le charme de l'ancien est pleinement conservé : belle hauteur sous plafond, moulures élégantes et cheminée.Des travaux d'optimisation énergétique sont à prévoir offrant un beau potentiel de valorisation. À noter : la toiture de l'immeuble sera entièrement refaite pour la vente.Les + qui font la différence :Dernier étage = luminosité optimaleTramway au pied de l'immeubleVue sur le célèbre Pont de PierreQuartier prisé et vie de quartier dynamiqueIdéal pour un premier achat ou un investissement stratégique (logement étudiant, pied-à-terre...). Le bien est actuellement loué, cependant la locataire s'est engagée à libérer l'appartement pour la vente.Une opportunité rare à ne pas manquer !Cette annonce vous est proposée par CONROY Fiona - - NoRSAC: , Enregistré à de