Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir un bien rare sur le marché, idéalement situé à la croisée de la prestigieuse Basilique Saint-Seurin et du Triangle d'Or.Niché au premier étage d'un immeuble de grand standing, cet appartement d'exception de 223 m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux et la préservation de ses attributs d'origine. Il s'ouvre sur une galerie d'entrée spacieuse qui donne le ton de la visite.Côté réception, vous profiterez d'une somptueuse triple réception baignée de lumière, orientée au calme côté jardin, ainsi que d'une cuisine haut de gamme, pensée pour le confort quotidien comme pour les réceptions.L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale dotée de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi que de deux autres chambres spacieuses et d'une seconde salle de bains.Le charme de l'ancien opère à chaque pièce : une hauteur sous plafond, un somptueux parquet en point de Hongrie (chevron) et des moulures d'époque cohabitent harmonieusement avec des prestations modernes (chauffage au gaz, double vitrage). 2 places de parking privatives au sein d'une cour sécurisée et une cave complètent ce bien rare. DPE : D et GES : D Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 Prix de vente honoraires inclus : 1 450 000 EUR Prix net vendeur : 1 394 231 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur :55 769 EUR Mandat : 1122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux