Description du bien

Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre situé cours d'Albret à Bordeaux, studio de 21,35 m2 donnant sur une cour intérieure. À proximité immédiate de l'hôpital Saint-André et du tramway A (arrêt Palais de Justice), des commerces et de toutes les commodités, il comprend une pièce de vie avec coin kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager le logement selon ses besoins. Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de déficit foncier. Taxe foncière : 676 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 8 lots principaux à usage d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.