Description du bien

Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre situé cours d'Albret à Bordeaux, studio de 25,33 m2 dont 18,83 m2 loi Carrez. À proximité immédiate de l'hôpital Saint-André et du tramway A (arrêt Palais de Justice), des commerces et de toutes les commodités, il comprend une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine de plus de 5 m2. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager le logement selon ses besoins. Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de déficit foncier. Taxe foncière : 625 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 8 lots principaux à usage d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 940 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.