Description du bien

BORDEAUX JARDIN PUBLIC L'emplacement idéal !Coup de coeur assuré pour ce charmant studio traversant situé dans un bel immeuble en pierre de seulement 5 lots. À seulement 100 mètres du Jardin Public, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et vie de quartier.Les points clés du bien :Superficie : 29,26 m2 (Loi Carrez) / 33,24 m2 au sol (habitables).Pièce de vie : Un bel espace lumineux de 25 m2.Le '+' rare : Un grenier privatif attenant offrant de superbes possibilités d'aménagement (stockage, terrasse...).Vue : Une très belle vue dégagée et agréable au quotidien.Une vie 'tout à pied' :Transports : Tram D (arrêt Croix de Seguey) au pied de l'immeuble.Commodités : Commerces de la dynamique rue Fondaudèges et écoles à proximité immédiate.L'avis du pro : Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif patrimonial de premier choix, ce bien coche toutes les cases. Sa configuration avec grenier et sa localisation ultra-prisée en font une opportunité rare sur le marché actuel. Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques http://www.georisques.gouv