Description du bien

BORDEAUX VICTOR HUGO. T3bis duplex - Dernier étage – Charme de l'ancienBR>Au dernier étage d'un magnifique immeuble ancien remarquable, découvrez cet appartement T3 en duplex, alliant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel. BR>Vous serez immédiatement séduit par ses prestations d'origine préservées : belles hauteurs sous plafond, parquet ancien, cheminées et autres éléments de caractère qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. BR>L'appartement se compose d'un agréable salon baigné de lumière, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que des espaces de vie pensés pour un quotidien confortable. BR>Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'un charme rare, au cœur d'un immeuble de caractère et d'un quartier animé et vivant. BR>Un appartement unique, idéal pour les amoureux des belles pierres et de l'authenticité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2143 et 2899 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 5 lots dont 5 lots principaux , Surface Carrez 95. 1m²