Description du bien

BORDEAUX VICTOR HUGO. BR>Découvrez ce magnifique appartement T3 niché au sein d'un immeuble remarquable du XVIII? siècle, où l'élégance de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain. BR>Dès l'entrée, le charme opère grâce aux généreux volumes, à la belle hauteur sous plafond et aux éléments architecturaux d'époque qui confèrent à ce bien un caractère unique. Le séjour, lumineux et convivial, offre un cadre de vie chaleureux, tandis que les deux chambres séduisent par leur calme et leur confort. BR>L'appartement dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de rangement. BR>Situé dans un immeuble de caractère soigneusement entretenu, ce bien bénéficie d'un environnement animé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. BR>Un appartement rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. BR>Les atouts :BR>Immeuble remarquable du XVIII? siècle. BR>Charme de l'ancien : parquet, cheminée. BR>Beaux volumes et luminosité. BR>Deux chambres. BR>Proximité des commerces, transports et services. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 866 et 1172 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 5 lots dont 5 lots principaux , Surface Carrez 72. 6m²