Description du bien

BORDEAUX CENTRE - Lycée Montaigne. Dans un quartier historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la Grosse Cloche et du Lycée Montaigne, découvrez ce charmant appartement T2 lumineux situé au 3eme et dernier étage d’un immeuble de caractère. BR>Ce bien se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et de dégagements optimisant l’espace. Vous apprécierez la luminosité ainsi que le calme offert par le dernier étage. BR>L’immeuble bénéficie de parties communes en excellent état et d’une façade entièrement ravalée récemment, garantissant un cadre de vie soigné et valorisé. BR>Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Bordeaux, à deux pas des commerces, transports et établissements scolaires. BR>Une belle opportunité à saisir avant la rentrée !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 614 et 830 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux