Description du bien

Bordeaux – Cours Alsace LorraineCAZE HOME vous propose cet appartement T3 de 102 m², très lumineux et idéalement situé en plein centre-ville de Bordeaux.Niché au 4ème étage d'un très bel immeuble en pierre, cet appartement jouit de sublime volumes, d'un parquet d'origine, de magnifique cheminées en marbres, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Il se compose d'une grande entrée, d'un salon spacieux de 25 m², d'une cuisine séparée et fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et WC.Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.Des travaux sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies.Il bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels emblématiques de la ville.Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.CAZE HOMEMartin SERIN : 06.99.74.91.36Martin@groupecaze.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6890.00 et 9350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.