Description du bien

BIEN ATYPIQUE appartement T2 hypercentre 39 m2 sur cave - Bordeaux centre proche rue Porte Dijeau secteur Gambetta/st Christoly appartement T2 BIEN ATYPIQUE Situé en plein cœur du quartier Gambetta, dans l'hypercentre de Bordeaux, très bel appartement sur cave voutée ,bénéficie d'une localisation Exceptionnelle, Atypique à deux pas de la place Gambetta et de la porte Dijeaux secteur pavé, des commerces, restaurants et transports. Un secteur ultra recherché, idéal pour de la location saisonnière ou étudiante. Le bienAu rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, découvrez ce T2 atypique d'une surface de 39 m² au sol (21 m² loi Carrez).Il se compose de :une entrée avec escalier menant au sous-sol cave voutée pour une pièce supplémentaire.une salle d'eauun séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un patio avec baie vitrée. Les +Adresse prisée en hypercentre secteur pavé rue Porte Dijeaux a 20 mCachet de l'ancien (immeuble en pierre)Bien atypique avec potentielIdéal investissement locatif (courte ou longue durée)Tout à pied : tram, commerces, vie bordelaise Parfait pour investisseurs cherchant un bien rentable dans l'un des secteurs les plus demandés de Bordeaux.A visiter rapidement : Thierry . zéro six, zéro huit, vingt-quatre, quatre-vingt-cinq, zéro zéro Gestiome. Le prix du bien net vendeur est de 142 000,00 euros plus 7,04% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 152 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr