Description du bien

À vendre : Appartement T1 bis de 32 m² avec balcon dans le quartier historique de Bordeaux Saint-Paul. - Bordeaux - Centre ville - BORDEAUX SAINT-PAUL EXCLUSIVITE :Nous vous présentons un magnifique appartement T1 bis, situé au cœur du quartier historique de Bordeaux, dans le secteur prisé de Saint-Paul. Ce bien rare, d'une superficie de 32,49 m² mais avec en plus une mezzanine de plus de 16m2, se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 3,58 mètres, offrant une sensation d'espace et de luminosité inégalée.L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 25.5 m², idéale pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité avec de très belles portes fenêtres doubles vitrage récemment rénovées.Le bien dispose également d'une salle d'eau , garantissant un confort optimal. Ce bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, représente une opportunité unique pour quiconque souhaite s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un appartement au charme indéniable, alliant confort moderne et caractère historique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 358,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr