Description du bien

À vendre : Appartement T1 lumineux (22 m²) à Bordeaux, idéalement situé près du CHU et des écoles, calme et bien agencé. - BORDEAUX ORNANO - T1 lumineux avec parkingIdéal investissement locatif ou premier achat ! Charmant appartement T1 situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du CHU et de l'École Nationale de la Magistrature.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ainsi que d'une cuisine américaine fonctionnelle et conviviale. Une salle de bains complète ce bien.Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports (tram A à proximité).Idéalement situé à proximité du CHU et de l'École Nationale de la Magistrature, cet appartement est parfait pour un étudiant en médecine ou en droit. De plus, la proximité du tram A facilite vos déplacements dans la ville.Atout rare : le bien est vendu avec une place de parking privative sécurisée. La copropriété dispose également d'un local à vélos.Appartement lumineux, calme et bien agencé, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 715,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr