Description du bien

BORDEAUX quartier de La VICTOIRE - Exclusivité Appartement T1 bis en duplex dans un immeuble en pierre rénové au premier et dernier étage 2 balcons - surface au sol 27 m² L’appartement est lumineux, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, se compose d'une pièce principale avec kitchenette, deux grandes portes fenêtres donnant sur les balcons, grande chambre en mezzanine avec vélux, salle de bains, placards, toilettes séparées Surface Loi Carrez : 25,18 m² Ravalement des façades finalisé en 2024 Réfection de la toiture finalisée en 2022 Idéal investisseur, bail en cours, loyer mensuel 620 € Le bien est soumis au statut de la copropriété nombre de lots d'habitation : 6 Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 596 €/an Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d'aucune procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tram B - Victoire Bus Lignes G, 1, 5, 15 à proximité immédiate de l'Université, commercesLe prix de vente est de 130.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur Photographies : Maude Leduc Photographe