Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX CENTRE. Appartement T2 d’environ 52 m², entièrement rénové avec goût en 2020, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété en pierre avec cour intérieure. BR>Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec pierres apparentes, parquet d’origine et deux fenêtres sur rue, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions soignées. La partie nuit se compose d’une chambre donnant sur cour, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendus. BR>Atout rare : un accès direct depuis la chambre à une vaste cave aménageable de 74 m² au sol (52,10 m² Carrez), saine et sèche, répartie en trois espaces, idéale pour un projet de salle cinéma, musique, sport ou loisirs. BR>Un appartement plein de charme et de caractère, avec ses arches en pierre et son parquet sur toute la surface. BR>Idéal investisseurs ou amateurs de biens atypiques. Bien vendu meublé. BR>Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1830 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 23 lots , Charges annuelles 1080. 00 Euros , Surface Carrez 51. 7m²