Description du bien

BORDEAUX-CHARTRONS. Situé au cœur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux (33000), ce superbe duplex moderne de 117 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et sérénité. BR>Implanté au sein d’une belle résidence calme et sécurisée, ce bien se distingue par un vaste séjour traversant et lumineux, véritable cœur de vie, ouvert sur une belle cuisine moderne, aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Deux grands balcons de 10m2 et 20 m2(exposition Sud-Ouest). BR>L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec de nombreux espaces de rangements. BR>À proximité immédiate des quais, des commerces, des écoles et des transports, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux. BR>Une place de parking couverte complète les atouts de ce bien. BR>Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. BR>Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 93 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2025 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 197 lots dont 70 lots principaux , Charges annuelles 2064. 00 Euros , Surface Carrez 117. 3m²