Description du bien

Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, dans une rue calme perpendiculaire à la rue Notre-Dame, votre agence Absolute Habitat du Jardin Public vous propose en exclusivité ce studio niché au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre.D'une superficie de 26 m² au sol (20 m² Carrez), l'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.La copropriété, gérée bénévolement, bénéficie de charges particulièrement faibles, un atout non négligeable. Comme illustré par les visuels de projection non contractuels, un léger investissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien.Le logement est actuellement classé F. Une isolation par l'intérieur, notamment au niveau des zones mansardées, constitue un levier d'amélioration de la performance énergétique sans incidence sur la surface Carrez. Par ailleurs, le système de production d'eau chaude, actuellement assuré par un cumulus de 50 litres, a une incidence dans le calcul du DPE. Son remplacement par un équipement plus récent et mieux dimensionné permettrait d'améliorer la notation énergétique, tout en renforçant le confort d'usage au quotidien.